脱欧冲击英国楼市 英第三大房产基金中止赎回
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admin
2020-10-09 22:35

由于缺乏即时流动性,英国保险巨头Aviva旗下的地产信托Aviva Investors5日宣布,暂停其地产投资基金的所有交易,立即生效。该基金管理规模18亿英镑的资产。

据21世纪经济报道消息,面对投资者因害怕房地产市值缩水而掀起的赎回高潮,伦敦当地时间7月4日中午12点,英国资产管理公司Standard Life Investments旗下的英国第三大房地产基金宣布中止一切交易。

此外,英媒称,公投后超过6.5亿英镑的伦敦金融城商业房产交易告吹。其中包括德国资产管理公司Union Investment拟以约4.65亿英镑收购38.9万平方英尺地标性写字楼的交易。BBC称,上周新加坡第三大银行大华银行(UOB)决定暂停对伦敦房产的贷款项目,并称此举是回应英国决定退欧产生的不确定性。

投资顾问公司Hargreaves Lansdown的高级分析师Laith Khalaf预计:我们现在可能看到新一波无法迅速结清房产基金投资的投资者,上一次目睹此景还是在金融危机期间。Khalaf指出,投资者撤资可能对商业房产价格施加下行压力,风险在于,这会制造恶性循环,立即导致更多投资者抛售房产,直到市场情绪稳定为止。

此前,7月3日,英国财政大臣乔治奥斯本对媒体表示,打算把英国的企业所得税税率从20%降低至15%以下,希望以此降低英国脱欧对经济的负面影响。