3月1日开始!房贷利率下月起“重新定价”,如何
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admin
2020-05-21 02:47

股市简介:

周五(2.28),三大指数低开,开盘后震荡拉升,随后指数再度下探,创指跌逾4%,沪指跌破2900关口,午后,指数持续走弱,深成指失守11000点关口,截至收盘,沪指报2880.30点,跌3.71%;深成指报10980.77点,跌4.80%;创指报2071.57点,跌5.70%。

两市成交额连续8天突破万亿元,达到1.13万亿元,北向资金今日小幅净流出24.26亿元。

投资参考:

1、大跌之下,口罩概念股“一枝独秀”,基金经理三大主线掘金医药板块

作为2月A股最后一个交易日,受外围股市连续大跌影响,今日沪深两市双双重挫,板块全线飘绿,仅口罩概念“一枝独秀”,其中泰达股份、华纺股份、欣龙控股等20只个股涨停,蓝帆医疗、红豆股份等纷纷跟涨。

消息上,新冠肺炎疫情发生以来,口罩瞬间成为需求最为迫切的防疫物资。据悉,如果疫情期间全面复工,国内口罩日需求量或将达到5亿只左右;而按当前产能,日均生产约7600万只,供需矛盾十分突出。尤其是医用口罩,企业必须获得国家药监局的医疗器械注册证方可生产,供需更为紧张。

此外,海外疫情持续升温。截至当地时间2月28日上午8点,日本新冠肺炎感染者总计达919人;意大利累计确诊653例病例 ,疫情蔓延至13个大区。另据韩联社消息,当地时间27日16时至28日9时,韩国新增256例新冠肺炎确诊病例,累计确诊2022例。

机构指出,海外疫情滞后于中国,目前处于爆发早期阶段,疫情严重地区口罩脱销。

后市看,随着复工潮的来临以及海外疫情的持续发酵,短期全球口罩短缺仍将持续。分析人士认为,口罩是长期需求刚性,口罩生产企业、口罩生产原材料企业值得长期关注。同时受益于口罩产能扩大,口罩机短期需求大增,口罩机生产企业短期或有不同程度的受益。

2、3月1日开始!房贷利率下月起“重新定价”,如何影响你的钱包?

根据央行去年底的公告,自今年3月1日起,重新调整存量房贷利率,存量浮动利率贷款客户可以有两个选择:固定利率或随LPR调整,用户只有一次选择机会。

选择不变,或是新方案中二选一,哪种更合适?根据央行公告,新方案有两个:

一个是固定利率;另一个是根据2019年12月LPR报价和原执行的利率水平确定加减点数值形成。

有银行员工通俗地解释这一政策称:2019年12月LPR报价是4.8%,若用户之前申请利率是4.165%(享受了折扣优惠),这次转换定价可向下减0.635个百分点。以后LPR继续调整,房贷利率也按照“LPR-0.635个百分点”的固定价差继续调整。而选固定利率方案,也是银行直接制定给个人的,可以延续前期利率。

据公开数据,自2019年8月LPR新形成机制改革以来,已报价7次,其中和多数房贷期限对应的5年期以上LPR有过2次“降价”,一次是去年11月,一次是今年2月,均下降5个基点,据业内测算,每次调整百万月供可减少约30元。

对于存量房贷利率“换锚”。多家大型商业银行表示,已做好准备,届时将通过短信、网上银行、手机银行等渠道通知客户。

整体来看,有业内专家表示,当前,无论是何种转换方式,转换后的房贷利率都并不低于原有的利率,除非采用随LPR调整方式后LPR下降,但其体现在房贷利率中最快要从2021年开始。“换锚”前后,房贷利率料保持平稳。

3、公募现“定增热”:双重诱惑之下 六家基金公司争食份额

随着越来越多的上市公司发布定增项目预案,据wind数据统计,截至2月27日,已发定增预案的上市公司已经有百余个。

作为战略投资者,公募基金近期“抢食”动作不断。据Wind统计,2月14日晚间再融资新规发布后,公告定增方案的上市公司超过50家。其中,有6家公募基金现身4家上市公司的定增项目。包括兴全、富国、建信、睿远、前海开源、财通等基金公司都已经出手。

来自公开数据整理,截止2月28日

优质定增项目向来“僧多肉少”。一位公募人士称,事实上,想要从上市公司拿到定增额度并非易事。一方面,要看双方的交情,基金公司日常工作之一就是跟上市公司打交道,所以有近水楼台先得月的优势;另一方面,上市公司出于信用背书的考虑,会更倾向于跟投研实力强、品牌声誉佳的战略投资者合作。

市场分析人士表示,总体来看,公募基金对上市公司定增的参与仍很理性,选择上也很挑剔,在61家上市公司的定增中,只有少数几家进入了基金的“法眼”。据基金公司知情人士透露,在开展定增业务时,首先关注的是上市公司的基本面,这也符合公募基金行业长期投资、价值投资的理念。

财经点评:

4、多部门出台措施支持中小微 加大个体工商户扶持力度

昨日(2.28),央行、银保监会、国家市场监管总局等部门相关负责人昨天(27日)在国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制新闻发布会上指出,将加大对中小企业和个体工商户的支持力度,帮助他们尽早复工复产、渡过难关。

来自公开数据整理

工业和信息化部副部长介绍,近期出台的一系列含金量高的政策措施,对缓解中小企业困难发挥了重要作用。监测显示,中小企业复工复产率稳步提高,目前已经超过了30%。

专家表示,个体工商户在繁荣市场经济、扩大社会就业等方面发挥着重要作用。目前,我国登记在册的个体工商户8331.3万户,带动就业人口超2亿人。受疫情影响,个体工商户生产经营受到较大冲击。当前,帮助个体工商户解决他们面临的实际困难、尽快有序复工复产,对于稳定就业、保障民生意义重大。

5、增长6.1%!我国经济总量逼近100万亿元大关,人均GDP首次突破1万美元

今日(2.28),国家统计局发布《2019年统计公报》。公报显示,初步核算,2019年我国国内生产总值990865亿元,比上年增长6.1%。

数据来源:国家统计局

国家统计局副局长盛来运介绍:

2019年我国经济总量逼近100万亿元大关,按年平均汇率折算达到14.4万亿美元,稳居世界第二位;

人均国内生产总值70892元,按年平均汇率折算达到10276美元,首次突破1万美元大关,与高收入国家差距进一步缩小。