成交量大幅回暖!楼市“小阳春”虽迟来终将至
私募
中信基金/证券投资基金/公募基金/私募基金/基金开户-中信基金管理
admin
2020-07-27 11:28

导读

1.多地新房成交回暖,房企业绩提升

2.观富资产:短期结构性行情有望深化

3.CPI同比增速大幅回落至3.3%

头条新闻

多地新房成交回暖,房企业绩提升

根据中原地产研究中心数据,4月一线城市商品住宅成交量环比上升45%。其中上海上涨57%,北京、广州升幅相近,均超50%。而根据克而瑞的数据,二三线城市总成交面积环比大增44%。

此外,根据28家已披露了4月份销售业绩的房企成绩单来看,销售额平均环比增速为14.29%,平均同比增长5.27%。

在前不久的五一长假期间,房地产市场延续了4月以来的缓步复苏行情。据机构数据,29个重点城市新房成交面积自疫情以来首次由负转正,多地也出现了成交量创新高的情况。

随着复工复产的推进,楼市也在逐步回归常态。近期的成交量显著上涨或许是疫情缓解后购房需求的集中释放。

展望未来,从政策环境来看,房住不炒的总基调有助于保障市场长期稳定运行。而户籍改革和人才政策有望为楼市带来新的发展动力。

从信贷资金来看,2020年以来房贷利率持续下降,4月20日LPR也迎来了史上最大降幅。今年的货币政策大概率维持整体稳健偏积极,充裕的流动性叠加降低的资金成本,预计会为楼市回暖提供一定支撑。

——好买点评

精彩观点

观富资产:短期结构性行情有望深化

短期来看,随着海外疫情边际缓和,市场关注的焦点从内需的韧性开始转向外需的修复。随着两会召开的临近,对于各种产业政策的讨论明显增加,上周也出台了包括物联网支持政策在内的一些内容。我们判断短期市场还是以科技、优势内需等结构性引领的行情为主,市场仍处在相对积极可操作的阶段。在5G应用、医疗器械等领域,存在着一些值得我们加大研究和配置力度的标的。

汇利资产:悲观时刻是值得下注的时机

市场悲观的时候才是值得下注的时机,等疫情全面得到控制,经济全面转好的时候相信很多优质的个股已经不断创下新高。本月“两会”召开和措施密集落地,政策会从量变转为质变,政策的合力也将超预期。随着企业盈利恢复、政策积极和外资增配的推进,宏观流动性宽松料将传导至A股。中国资产在全球的配置价值预计也将伴随中国经济的率先恢复而得到确认。

市场回顾

上证指数

-0.11%

深证成指

0.42%

恒生指数

-1.45%

日经225

-0.12%

标普500

-1.89%

纳斯达克

-2.05%

宏观新闻

CPI同比增速大幅回落至3.3%

4月全国CPI同比上涨3.3%,PPI同比下降3.1%。时隔5个月CPI重回“3时代”,食品价格下降是带动CPI继续下降的主要因素,其中前期带动CPI上行的猪肉价格,涨幅回落近20个百分点。此外,石油制品价格下降和高基数也被认为是CPI连续下降的原因。

中国对美加征关税79项商品被排除

5月12日,国务院关税税则委员会公布第二批对美加征关税商品第二次排除清单。清单一共涵盖79项商品,含医用消毒剂及多个核心零部件。受访专家认为,在当前时间节点对第二批对美加征关税商品开展第二次排除是落实中美第一阶段经贸协议的重要一步,也是对美方关税排除的一个积极回应。

美国4月季调后CPI月率-0.8%

美国4月CPI月率和核心CPI月率分别为-0.8%和-0.4%。虽然美联储放肆灌水,但美国没有迎来通胀。机构表示,经济在通胀前可能要经历一段通缩期,最早到四季度才会恢复通胀。

固收行业动态

截至4月底地方政府债发行1.9万亿

4月地方政府债券发行2868亿元,其中新增债券1202亿元,再融资债券1666亿元。截至4月底,2020年发行地方债券18973亿元。财政部于4月底提前下达第三批2020年地方政府新增专项债券额度1万亿元,各地已启动发行准备工作。

地方已公开2300亿元5月专项债

截至5月12日,共有广东、江苏、四川、山东、深圳、山西等省市披露专项债券披露文件,共发行专项债券2385.83亿元,这一规模超过了2-4月份的单月专项债发行量。传统基础建领域依然是专项债主要投资方向。值得注意的是,城镇老旧小区改造被新纳入了专项债投向范围。

商学院知识点

怎样成为赚钱的基金投资者

一、以长期投资的心态选择基金,而不是将其看做快速赚钱的工具。

二、忽视短期波动,将更有助于达成投资目标。